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    商业地产也要炸? 百货与奢侈品相继陷入关店潮
    发布日期2016-1-29         来源华尔盟    点击1060次

    商业地产也要炸? 百货与奢侈品相继陷入关店潮     

     

           近日位于成都黄金商圈天府广场人民东路的Gucci仁和春天专卖店宣布关店据悉该店于2011年开业是奢侈品牌Gucci在西南地区的首家形象店寒风中竖起的巨大围挡让人明显意识到行业的寒冬仍在继续奢侈品业接下来调整的方向则涉及了若干处在交叉路口的领域实体零售商业地产电子商务等

    北京华?#37117;?#22242;原董事长任志强日前针对住宅称?#34892;?#24211;存只能炸掉其原话表述如下以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看接近7亿平方米的库存并不算多但问题在于这其中有大量库存属于很难消化的部分换句话说只能炸掉不会因为任何政策而消化掉其?#25377;?#20165;住宅奢侈品门店业绩疲软关店等现象背后商业地产的压力也显而易见

    据中国经济网记者了解奢侈品在华近一两年以不时关店的形式释放调整信号2014年Burberry关闭4家去年2015年Prada在中国的门店数量较前年大减三成Armani门店数在去年从49家降至44家去年底LV接连关闭3?#19994;?#38138;业内人士认为奢侈品在华走下坡路主要是由于整体消费环境不振轻奢品牌挤压反腐倡廉国内外价格差导致消费外流等

    2015年品?#21697;?#38754;应对在华业绩萎缩的措施中力度最大的为全球价差调整3?#36335;|?#19968;直以来只涨不跌的香奈儿发声明宣布于4月8日起协调2.5511.12Boy三款经典手袋的全球市场定价随之这三款手袋在?#20998;?#30340;价格大幅提升而在中国市场的价格下跌了将近20%这份声明特别强调调价旨在让顾客无论在何地都能以相似的价格购买到香奈儿的产品并称这项策略能?#20013;?#25552;升顾客在精品店内的?#20309;?#20307;验同时抑制海外代购市场对于品牌形象的影响

    代购的涓涓细流竟引得品牌轰轰烈?#19994;?#22312;全球调价摆出放大招的姿态来应对可见奢侈品消费外流的程度之?#29616;ء?#21516;样加重外流趋势的还有跨境电商和旅游?#20309;|?

    无疑这些都是国内奢侈品实体端发展的不利因素与此裹挟而生的问题是百货业的萧条奢侈品门店往往是高端百货商场最耀眼的部分百货整体的辐射能力也是奢侈品门店存在的依托二者相伴相生如今都伴随着关店潮业绩下降等字眼见诸媒体究其具体原因据中国经济网记者了解近日某奢侈品电商创始人称一些内陆城市的新建商业地产项目为了吸引奢侈品牌进驻在开业前?#20449;?#25552;供大量的补贴这些诸如装修补贴的资金动辄上千万让一些店铺开在那里即使没有生意也没关系但随着补贴红利流失奢侈品开始扛不住了于是出现了关店潮

    由此看来这种关店潮是市场整体环?#28526;?#21270;的结果消费者更加理?#36828;?#31934;明商业地产的泡沫开始破裂互联网的发展让市场的选择更加多元对于Gucci在成都的这次关店行为品牌负责人表示关店是对门市布局的优化包括门店的开业改装迁移结束和调整?#30001;?#26032;的创作总监上任全新的设计理念也将从2016年开始陆续在中国呈现

    据中国经济网记者了解业内人士表示比传统零售行业内部出现的问题更为焦虑的是?#25179;?#22478;市商业面积拼命增加政府缺乏规划统筹每一区域都在盖自己的商业中心一二线城市?#36141;ã?#20108;三线城市商业地产泡沫越来越?#29616;ء?#21516;行业线下竞争商圈越来越分割破碎这是比电商侵蚀更重要的问题


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